Hai una cava dismessa? C'è chi la cerca per comprarla.

Le società del fotovoltaico cercano ex cave, perché sono tra le poche aree dove i pannelli a terra sono ancora ammessi. ExCava.net raccoglie i documenti della tua cava, verifica se è adatta e la presenta a chi può farti una proposta d'acquisto.

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Per partire bastano tre documenti:

Dati catastali
CDU
Certificato di ripristino

Illustrazione: una cava dismessa con laghetto, prima, e la stessa area con un impianto fotovoltaico, dopo — Immagine illustrativa realizzata al computer: come può cambiare un'ex cava.

Tre documenti per farci valutare la tua cava

Con questi tre fogli capiamo dove si trova l'area, come la classifica il Comune e a che punto è il recupero ambientale. Puoi mandarli su WhatsApp, anche fotografati con il telefono.

Dati catastali

Comune, foglio e particelle su cui si trova la cava. Sono scritti nell'atto di proprietà e in qualsiasi visura catastale.

Si chiedono all'Agenzia delle Entrate, anche online.
CDU

Il certificato di destinazione urbanistica dice come il piano regolatore classifica l'area e quali vincoli la riguardano.

Lo rilascia l'ufficio tecnico del Comune, entro 30 giorni dalla richiesta.
Certificato di ripristino

Attesta se il recupero ambientale di fine coltivazione è stato fatto e se la garanzia è stata svincolata.

Lo rilascia l'ente che ha autorizzato la cava: Comune, Provincia o Regione.

Cosa c'è scritto in ciascun documento e a quale ufficio rivolgersi lo trovi nella pagina documenti per vendere una cava.

Perché oggi una cava dismessa trova compratori

Dal 2024 in Italia non si possono più installare impianti fotovoltaici con i pannelli a terra nelle zone agricole. La legge lascia poche eccezioni. Una di queste sono le cave e le miniere cessate, non recuperate o abbandonate o in condizioni di degrado ambientale, che rientrano anche tra le aree idonee per le energie rinnovabili.

Per chi costruisce impianti la scelta dei terreni si è ristretta molto. Una cava ferma, che per te è una spesa tra tasse, recinzioni e responsabilità, per una società del settore può essere proprio il sito che sta cercando.

Non tutte le cave vanno bene, e l'idoneità va verificata sito per sito. È il lavoro che facciamo noi, prima di presentarti a qualcuno. Se vuoi approfondire leggi cave dismesse e fotovoltaico: perché le aziende le cercano.

Vuoi sapere subito se la tua può interessare? Chiama l'800 955358.

Illustrazione: una cava di calcare abbandonata, prima, e la stessa cava con file di pannelli fotovoltaici, dopo — Immagine illustrativa realizzata al computer: come può cambiare un'ex cava.

Come funziona, dalla telefonata alla proposta

Ci contatti
Chiami l'800 955358, scrivi su WhatsApp o compili il modulo. Ci dici dove si trova la cava e quanto è grande.
Ci mandi i documenti
Dati catastali, CDU e certificato di ripristino. Se ne manca uno, ti diciamo a chi chiederlo.
Verifichiamo il sito
Superficie utile, vincoli, accessi, distanza dalla rete elettrica. Ti diciamo con franchezza se può interessare.
La presentiamo
Se il sito è adatto lo proponiamo a società con esperienza nel settore, interessate all'acquisto.
Ricevi una proposta
La società ti fa la sua offerta. Decidi tu, con il tuo notaio o il tuo legale, se accettarla.

Tempi, contratto e cose da sapere prima di firmare sono spiegati in come vendere una cava dismessa, passo per passo.

Cosa guarda chi compra una cava

Quanta superficie pianeggiante è davvero utilizzabile, tra fondo cava e piazzali
La distanza da linee e cabine elettriche
Le strade di accesso, che devono reggere i mezzi di cantiere
I vincoli paesaggistici, idrogeologici e ambientali
Lo stato del ripristino e delle garanzie
Una proprietà chiara: intestatari, ipoteche, servitù

Li abbiamo spiegati uno per uno in otto segnali che la tua cava può interessare. Prima di muoverti, dai anche un'occhiata alla guida per il proprietario.

Chi siamo, in due righe

ExCava.net è un servizio di consulenza. Lavoriamo per società con esperienza nel fotovoltaico su aree dismesse: cerchiamo le cave, controlliamo i documenti e seguiamo il proprietario fino alla proposta.

Non compriamo noi la cava. Ti mettiamo davanti a chi può farlo, dopo aver verificato che il sito abbia le carte in regola. I tuoi documenti restano riservati.

Chi c'è dietro ExCava.net e come lavoriamo

Cave dismesse in vendita: dove le cerchiamo

Seguiamo soprattutto nove regioni del Nord e del Centro-Sud. Se la tua cava è altrove, segnalala comunque: chiama l'800 955358.

Tutte le regioni e le province in cui cerchiamo cave dismesse

Guide per chi possiede una cava

Domande frequenti

Quanto vale una cava dismessa?

Dipende dalla superficie utilizzabile, dalla distanza dalla rete elettrica, dai vincoli e dallo stato del ripristino. Non diamo cifre al telefono senza aver visto i documenti: una valutazione seria parte da dati catastali, CDU e certificato di ripristino.

Chi compra le cave dismesse?

Soprattutto società che realizzano impianti fotovoltaici e investitori nelle energie rinnovabili. Cercano ex cave perché sono tra le poche aree in cui i pannelli a terra restano ammessi anche in zona agricola. Lo spieghiamo in cave dismesse e fotovoltaico.

Devo pagare qualcosa per far valutare la cava?

La telefonata al numero verde 800 955358 è gratuita e la prima verifica dei documenti non ti impegna in nulla. Le condizioni di un eventuale incarico ti vengono spiegate prima di qualsiasi altro passo.

Non ho il certificato di ripristino. Posso contattarvi lo stesso?

Sì. Compila il modulo con i dati che hai: ti richiamiamo e ti diciamo a quale ufficio chiedere il documento. In molti casi basta il provvedimento di svincolo della garanzia.

Il ripristino della mia cava non è stato completato. Si può vendere?

Si può proporre, ma bisogna dirlo subito. Essere area idonea per il fotovoltaico non cancella l'obbligo di recupero ambientale: nella trattativa va deciso chi lo completa e come se ne tiene conto nel prezzo.

Preferirei affittare invece di vendere. È possibile?

Alcune società propongono il diritto di superficie al posto dell'acquisto. Noi seguiamo soprattutto le vendite. Le differenze tra le due strade sono in vendita o rendita: cosa conviene.

Quanto tempo ci vuole per vendere una cava dismessa?

Per sapere se la cava interessa bastano in genere pochi giorni da quando riceviamo i documenti. Tra la proposta e il rogito i tempi sono più lunghi, perché spesso il contratto è legato all'autorizzazione dell'impianto: vanno messi in conto diversi mesi, a volte più di un anno.

Hai una cava dismessa? Sentiamoci.

Chiama il numero verde 800 955358, è gratuito. Oppure mandaci dati catastali, CDU e certificato di ripristino su WhatsApp o a info@excava.net. Se non hai i documenti sottomano, compila il modulo: ti richiamiamo noi.